Vistoria cautelar
Neste tópico você entenderá de maneira simples e didática, como funciona este serviço.
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A vistoria cautelar é um procedimento preventivo que visa documentar o estado de um imóvel ou conjunto de imóveis antes do início de obras nas proximidades ou de mudanças significativas em sua estrutura. Seus principais objetivos incluem...
Este segmento descreve os métodos e etapas que serão seguidos para executar o trabalho, incluindo as atividades específicas e os testes que serão realizados...
Detalha o que está incluído e excluído na proposta, especificando tarefas e testes a serem realizados, além de observações sobre ajustes e serviços adicionais disponíveis mediante solicitação...
Objetivos
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Documentação Preventiva do Estado do Imóvel: O objetivo central da vistoria cautelar é registrar minuciosamente as condições atuais do imóvel, incluindo paredes, pisos, tetos, fachadas, instalações e demais elementos estruturais. Esse registro é fundamental para estabelecer uma linha de base, permitindo comparações futuras.
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Prevenção de Conflitos e Litígios: Ao documentar de forma detalhada o estado do imóvel antes do início de obras ou intervenções, a vistoria cautelar previne conflitos entre proprietários, construtoras e vizinhos. Caso surjam danos durante ou após as obras, o laudo da vistoria pode ser utilizado para esclarecer responsabilidades, evitando disputas judiciais.
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Proteção do Patrimônio: A vistoria cautelar serve para proteger o patrimônio dos proprietários ao garantir que quaisquer danos causados por obras vizinhas ou intervenções sejam devidamente identificados e atribuídos. Isso é especialmente importante em áreas urbanas densas, onde a proximidade entre construções pode aumentar o risco de impactos.
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Segurança Durante Obras: No caso de grandes obras ou reformas, a vistoria cautelar ajuda a garantir a segurança do imóvel durante o processo. Ao identificar previamente áreas que possam ser vulneráveis a vibrações, escavações ou outros impactos, é possível adotar medidas preventivas para minimizar riscos.
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Base para Ações Corretivas: Caso a vistoria cautelar identifique potenciais problemas ou fragilidades no imóvel, ela fornece uma base para a implementação de ações corretivas antes do início das obras. Isso pode incluir reforços estruturais, reparos preventivos ou outras medidas para proteger a integridade do imóvel.
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Transparência e Confiança no Processo: A realização de uma vistoria cautelar demonstra o compromisso com a transparência e a responsabilidade. Para construtoras e empreiteiras, isso mostra respeito pelos imóveis vizinhos, enquanto para os proprietários, oferece a segurança de que seu patrimônio está sendo protegido de forma adequada.
Em resumo, a vistoria cautelar é uma ferramenta essencial para a prevenção de problemas e a proteção de bens em situações de mudança ou construção, oferecendo segurança, clareza e tranquilidade para todas as partes envolvidas.
Procedimentos
Uma vistoria cautelar envolve uma série de procedimentos técnicos e detalhados para garantir a documentação completa e precisa do estado atual do imóvel. Os principais procedimentos incluem:
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Análise Preliminar e reunião inicial;
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Inspeção Visual Detalhada;
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Registro Fotográfico e Videográfico;
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Medições Técnicas:
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Medição de Trincas e Fissuras;
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Verificação de Níveis;
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Documentação e Laudo Técnico;
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Reunião de Apresentação do Laudo;
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Monitoramento (Opcional):
Esses procedimentos garantem que a vistoria cautelar seja completa, fornecendo uma documentação robusta que pode ser utilizada para proteger os interesses dos proprietários e assegurar a integridade do imóvel.
Escopo do serviço
Itens inclusos:
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Documentação: Elaboração de Parecer Técnico de Engenharia e relatório fotográfico/videográfico, referente à vistoria cautelar dos imóveis, dos elementos detalhados no tópico procedimentos presente neste documento. Com o intuito de constatação defeitos, e de vícios construtivos.
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Ensaios e testes:
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Teste de funcionamento de instalações elétricas e hidráulicas;
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Inspeção visual.
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Itens não inclusos:
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O parecer não inclui anotação de responsabilidade técnica;
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Sugestões para recuperação dos elementos inspecionados;
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Não inclui administração de obra, cronograma de obra, gestão de equipe, orçamentação, Cronograma Físico/Financeiro, gestão do tempo e gestão dos recursos;
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Não inclui FISCALIZAÇÃO DE OBRA, e relatórios semanais com o checklist das medições.
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Qualquer outro documento, memorial ou processo não descrito no campo de itens inclusos.
Observação:
Caso deseje adicionar alguma atividade que não esteja listada no tópico 'itens inclusos', ficaremos felizes em preparar um orçamento que atenda todas as suas necessidades.
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Serviço a partir de R$ 150,00