Vistoria de Imóvel Novo
Neste tópico você entenderá de maneira simples e didática, como funciona este serviço.
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Uma vistoria em um imóvel recém-construído tem diversos objetivos essenciais que visam garantir a qualidade, a segurança e a satisfação do comprador. Primeiramente, busca-se assegurar a integridade estrutural...
Este segmento descreve os métodos e etapas que serão seguidos para executar o trabalho, incluindo as atividades específicas e os testes que serão realizados...
Detalha o que está incluído e excluído na proposta, especificando tarefas e testes a serem realizados, além de observações sobre ajustes e serviços adicionais disponíveis mediante solicitação...
Objetivos
Uma vistoria em um imóvel recém-construído tem diversos objetivos essenciais que visam garantir a qualidade, a segurança e a satisfação do comprador. Primeiramente, busca-se assegurar a integridade estrutural da propriedade, realizando uma análise minuciosa de todos os elementos construtivos, desde a fundação até o acabamento, com o intuito de identificar possíveis defeitos ou falhas que possam comprometer sua estabilidade e durabilidade.
Além disso, a perícia visa verificar se foram observados os padrões de construção e as normas técnicas estabelecidas, garantindo que o imóvel tenha sido edificado de acordo com os requisitos de segurança e qualidade exigidos pela legislação. Isso contribui para prevenir problemas futuros e valorizar o patrimônio do comprador.
Outro objetivo importante da perícia é confirmar se todos os itens e especificações acordados no contrato foram devidamente executados e entregues conforme o combinado entre as partes. Isso inclui desde características estruturais até detalhes de acabamento, como revestimentos e instalações elétricas e hidráulicas.
A perícia também busca detectar eventuais vícios construtivos, tais como infiltrações, problemas de isolamento acústico, falhas nos revestimentos, entre outros, que possam comprometer a habitabilidade e a funcionalidade do imóvel. Caso sejam identificados, é fundamental que a construtora seja notificada após a perícia, e com o parecer técnico em mãos, seja solicitados que os devidos reparos sejam realizados.
Além de garantir a qualidade e a segurança do imóvel, a perícia tem como objetivo proteger os direitos do comprador, permitindo que sejam solicitadas correções ou compensações caso haja algum problema constatado durante a inspeção. Também oferece ao comprador a oportunidade de conhecer melhor a propriedade, esclarecer dúvidas e certificar-se de em qual situação se encontra o imóvel .
Em resumo, os objetivos de uma perícia em um imóvel recém-construído incluem garantir a conformidade com as normas técnicas, a qualidade da construção, a segurança dos ocupantes e a satisfação do comprador, além de prevenir futuros transtornos e prejuízos.
Procedimentos
Verificação dos seguintes itens:
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Vícios construtivos¹;
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Instalações elétricas, hidráulicas e de telecomunicações²;
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Escoamentos de áreas molhadas e molháveis;
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Pintura do imóvel: Pisos, paredes e tetos³;
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Revestimentos, soleiras e peitoris: Áreas internas e externas do imóvel³;
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Louças e metais;
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Janelas, portas e esquadrias³;
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Registro fotográfico⁴;
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Documento com observações constatadas durante a vistoria;
Ao seguirmos esses procedimentos de vistoria, é possível se certificar de que o imóvel novo está em perfeitas condições para a sua utilização, garantindo sua satisfação e a segurança.
1. Vícios aparentes durante a vistoria;
2. Caso as mesmas estejam com fornecimento de energia e água na data da vistoria;
3. Quando o fácil acesso seja possível;
4. Material entregue em formato digital, posteriormente ao momento da vistoria.
Escopo do serviço
Itens inclusos:
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Documentação: Elaboração de Parecer Técnico de Engenharia e relatório fotográfico, referente à inspeção no imóvel, dos elementos detalhados no tópico procedimentos presente neste documento. Com o intuito de constatação defeitos, e de vícios construtivos.
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Ensaios e testes:
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Ensaio de percussão;
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Teste de funcionamento de instalações elétricas e hidráulicas;
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Teste de abertura e fechamento de portas e janelas, para garantir que estejam alinhadas e funcionando corretamente.
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Teste de estanqueidade de janelas;
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Inspeção visual.
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Itens não inclusos:
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O parecer não inclui anotação de responsabilidade técnica;
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Sugestões para recuperação dos elementos inspecionados;
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Não inclui administração de obra, cronograma de obra, gestão de equipe, orçamentação, Cronograma Físico/Financeiro, gestão do tempo e gestão dos recursos;
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Não inclui FISCALIZAÇÃO DE OBRA, e relatórios semanais com o checklist das medições.
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Qualquer outro documento, memorial ou processo não descrito no campo de itens inclusos.
Observação:
Caso deseje adicionar alguma atividade que não esteja listada no tópico 'itens inclusos', ficaremos felizes em preparar um orçamento que atenda todas as suas necessidades.
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Serviço a partir de R$ 150,00